Ревизия деятельности ТСЖ

Проверка деятельности ТСЖ и соблюдение Жилищного кодекса РФ

Жилищный кодекс РФ предусматривает создание ревизионной комиссии в каждом ТСЖ. Задача комиссии – выявление финансовых нарушений и других злоупотреблений, соблюдение интересов собственников жилья.

Ревизионная комиссия осуществляет проверку:

• - наличия утвержденных смет доходов и расходов;
• - правильности составления смет доходов и расходов, а также обоснованности расчетов по конкретным видам доходов и расходов;
• - своевременности представления сметы доходов и расходов на утверждение собственникам помещений;
• - достоверности составления отчетности по исполнению сметы доходов и расходов.

Кто входит в состав ревизионной комиссии?

Как правило, ревизоры выбираются из состава жильцов, которые зачастую не имеют должной квалификации для проведения ревизии, и, в итоге, делают неверные выводы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

В лучшем случае в состав комиссии входит проживающий в вашем доме бухгалтер. Однако, как показывает практика, наличие в ревизионной комиссии бухгалтера приводит к тому, что все внимание комиссии обращается на вопросы ведения бухучета в ущерб выполнения  ею своих основных задач.   

К чему приводит непрофессионализм членов ревизионных комиссий ТСЖ?

Зачастую ревизионная комиссия не может определить такие факты, которые могут привести к излишнему расходованию средств ТСЖ, например:

• - фиктивные договоры на СМР и услуги;
• - завышение расходов на оплату труда;
• - отсутствие договоров;
• - отсутствие гос.регистрации договоров аренды;
• - неправильное применение тарифов;
• - отсутствие дефектных ведомостей при проведении ремонтов здания.

Как провести ревизию ТСЖ правильно?

Проводить ревизию надо силами квалифицированных специалистов (аудиторов, ревизоров). Эффективнее всего совместить ревизию ТСЖ с процедурой аудиторской проверки. В результате, помимо отчета ревизора, вы получите аудиторское заключение, которое можно будет предоставлять третьим лицам, таким как банки и государственные органы. Кроме того, процедура аудиторской проверки поможет не просто выявить ошибки, неточности и нарушения в учете, но и предложить оптимальные варианты их исправления. 

Стоимость аудиторской проверки, либо ревизии, определяется исходя из размера вашего ТСЖ. Если ТСЖ состоит из одного дома, стоимость составит 37 000 рублей.- Может стоимости вынести в отдельную таблицу?

    Судебная экспертиза

Судебная экспертиза - помощь при разрешении экономического спора

Очень часто между партнерами и бизнесменами возникают разногласия, которые не всегда удается решить полюбовно, за стенами суда. При этом наверняка каждая из сторон экономического спора будет чувствовать себя правой. Как же найти справедливое решение в подобной ситуации?

Независимая судебная экспертиза поможет разобраться в ситуации и найти верное решение экономического спора. Очень важно, чтобы судебной экспертизой занимался независимый эксперт, имеющий опыт в вопросе, вокруг которого появились разногласия.

Именно таким, независимым экспертом для разрешения экономических споров, является компания ООО «Априори-аудит».

Преимущества судебной экспертизы с использованием услуг Независимой аудиторской компании ООО «АПРИОРИ-АУДИТ»

Наша компания является экспертом в тех отраслях, в которых мы работаем. В частности мы можем выступать экспертами по назначению суда в следующих вопросах:

Судебно-бухгалтерская экспертиза.

Судебно-бухгалтерская экспертиза - это экспертное исследование, направленное на установление обстоятельств, необходимых для составления заключения по уголовному или гражданскому делу. При проведении судебно-бухгалтерской экспертизы специалисты основываются на положениях Уголовно-процессуального и гражданско-процессуального кодекса, Кодекса об административных правонарушениях, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ.

Судебная финансово-экономическая экспертиза.

Судебная финансово-экономическая экспертиза в гражданском и арбитражном процессе необходима для разрешения споров хозяйствующих субъектов, связанных с различными финансовыми операциями: получением и возвратом кредитов, банкротством, валютными операциями и т.д. Обычно судебная финансово-экономическая экспертиза проводится для анализа финансовых результатов и определения финансового состояния организации, или для определения размера неправомерно полученных доходов в результате несоблюдения правил совершения финансовых операций, скрытой от государства прибыли, необоснованных перечислений денежных фондов и т.д.;

Налоговая экспертиза.

Судебная налоговая экспертиза помогает решить вопросы, связанные с установлением обоснованности применения норм налогового права к компаниям и организациям, исполнения ими своих обязательств, а также фактов уклонения от уплаты налогов;

Экспертиза обоснованности тарифов и цен в ЖКХ.

Благодарственное письмо ТСЖ "Штурвал"